Wil je binnenkort je huis laten taxeren? Dan is het goed om te weten dat dit vanaf 1 oktober 2021 een stuk duurder wordt. Vanaf deze datum veranderen de eisen van een taxatierapport. Taxateurs zijn dan verplicht om extra werkzaamheden te doen en zijn meer tijd kwijt aan het maken van het rapport. De prijs van een taxatierapport zal daardoor stijgen.
Nieuwe taxatie-eisen
Volgens de nieuwe eisen moeten taxateurs beter kijken naar de bouwkundige staat van je (nieuwe) woning. Zo kan de taxateur je sneller doorsturen naar een bouwkundig expert. Daarnaast zijn er afspraken gemaakt over de objectiviteit en integriteit van de taxateur. De taxateur is verplicht om altijd de reële waarde van de woning op te schrijven. Ook als je veel meer voor je huis betaalt, omdat je bijvoorbeeld moet overbieden.
Helaas betekenen de extra werkzaamheden ook dat de taxateurs nu langer bezig zijn met het opstellen van het rapport. De taxatiekosten liggen vanaf 1 oktober 2021 over het algemeen bijna 200,– euro hoger.
Het taxatierapport en je hypotheek
De hypotheekaanbieder heeft het taxatie rapport nodig om je hypotheekaanvraag te kunnen accepteren. De aanbieder kijkt naar de waarde van je woning en naar de staat. Heeft de woning achterstallig onderhoud? Is de woning verhuurd, of zit er bijvoorbeeld erfpacht op? Als er niets aan de hand is, financiert de hypotheekaanbieder de volledige marktwaarde van je woning. Of als je wilt verbouwen, de volledige marktwaarde van je woning na de verbouwing. De factuur van de taxatie moet je zelf betalen. Je hebt hier eigen geld voor nodig. Je kunt deze kosten later wel meenemen als aftrekbare kosten voor je hypotheek.
Bod akkoord? Regel snel de taxatie
Door de nieuwe regels kan het zijn dat het langer duurt voordat de taxatie rond is. Direct Taxeren zal er nog steeds alles aan doen om het rapport binnen enkele dagen na opname dan wel zo spoedig mogelijk voor je af te ronden. Om het hypotheekproces soepel te laten verlopen is het daarom wel verstandig om de taxatie direct bij ons aan te vragen.
Vraag je NWWI gecertificeerde taxatie rapport bij Direct Taxeren aan? Dan kun je deze nog voor 25 september op basis van de oude regels en de voor alsdan geldende prijs laten opstellen. Vanaf 1 oktober 2021 stellen we het NWWI rapport voor je op volgens de nieuwste vereisten. De (nieuwe) kosten zijn dan ook per 1 oktober verhoogd naar een basis tarief van 495.- euro inclusief BTW.
